首页 > 本地万象 > 正文

猛!中南本月连拿两地12027元㎡夺万象城西侧优质地块!

核心提示:  眼看今年楼市进入尾声了,结果被今天土地四连击,再度激起一波小

  眼看今年楼市进入尾声了,结果被今天土地四连击,再度激起一波小。正所谓“内行看门道,外行看热闹”,下面就由本编带大家看看~

  今日11:43时,温州市茶白片区南湖单元A-09地块出让,由温州锦鹏置业有限公司(中南)经过26轮,溢价率7%,以总价119480万元竞得,按计算容积率面积折算,楼面价12027元/㎡。

  温州市茶白片区南湖单元A-09地块,位于瓯海区南白象街道南湖村,东面是温瑞塘河,东南面万象城直线米,西南面德信万科云著。

  交通资源:项目西侧龙霞路规划中的M1线经过,北面南湖路,距离温州交通动脉温瑞大道较近,整体交通较为方便。

  (五)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤99341.1㎡,其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤9934.1㎡。

  (六)建筑高度:≤80米(且住宅建筑高度≥24米),其中沿温瑞塘河100米以内建筑高度≤24米(且住宅建筑高度≥18米)。

  该地块外立面装饰工程(包含门窗及抹灰)平均造价不低于800元/平方米。办公、酒店、商业外立面玻璃幕墙不低于1000元/平方米,非玻璃幕墙不低于800元/平方米。室外景观工程(不含架空层)不低于600元/平方米。

  依照《温州南湖片大社区城市设计》,南湖被定位成主城南部以生活为主的滨水型综合新区。11月份,市规划局发布的《温州市茶白片区南湖单元(0577-WZ-CB-04)控制性详细规划(修编)》批前公示中,显示区域内将调整出907.95亩居住用地,以“绿色生态塘河社区”为品牌形象和主打功能,打造成温州最高品质的河居社区,成为南湖大社区的核心组成部分。

  另外,从区位上,南湖片区处于鹿城区与瓯海区的交界处,承接着鹿城区外溢人口,此外随着今年三垟湿地公园初步开放,以及规划中的M1线线将穿过南湖片区,整个片区从生态、景观、交通等将成为主城宜居片区。

  2017年,梧田南湖板块共有四宗地块出让,南塘府地块较为特殊,是温州率先试点“带安置出让”形式,安置房占比超70%。

  另外三宗,玖号院、万象天地是“高低配”,云著则是“小高层+高层”,目前玖号院已售罄,温州万象天地也基本售罄,仅有德信万科云著还有剩余房源在售。

  去年,云著地块出让时吸引了华润、中梁、德信、万科、保利、祥生共6家房企热抢,并且是温州实行“地块溢价率封顶竞配保障性面积”后,市区首宗溢价率封顶地块。刨除配建的5800㎡保障性面积,实际楼面价高达15254元/㎡,楼面价虽略低于温州万象天地,但接连三宗楼面价突破15000+,使南湖板块价值再达高点。

  而后该板块的土地市场,进入长达一年多的“冷静期”,直到本月19日中南以10600元/㎡拿下南湖新区D-6-11地块,再加上中南今天竞得的地块,明年板块内将有大量房源入市,这对于购房者自然是好事。而中南首进温州,于南湖连拿两地,未来他如何打造同样值得关注。

本网登载的内容版权属上饶信息网所有。未经事先协议授权,任何个人及单位不得转载、复制、播出或使用。
  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
0
'); }else{ document.write(''); }