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10月四川商业地产:万达开业又拿地 万象城新添主力店

核心提示:  核心提示:万达既有新项目开业又有拿地的大动作;全新亮相的优客城市广场开出多家成都首店、西南首店;龙湖金楠天街曝出开业一周年销售数据……  事件概述:遂宁万达广场专题阅读)(相关干货)于2016年10月21日宣告开业,这是继蜀都万达广场、德阳万达广场、乐山万达广场之后,万达今年在四川开出的第四个广场系项目,也是国内建设的第165座万达广场

  核心提示:万达既有新项目开业又有拿地的大动作;全新亮相的优客城市广场开出多家成都首店、西南首店;龙湖金楠天街曝出开业一周年销售数据……

  事件概述:遂宁万达广场专题阅读)(相关干货)于2016年10月21日宣告开业,这是继蜀都万达广场、德阳万达广场、乐山万达广场之后,万达今年在四川开出的第四个广场系项目,也是国内建设的第165座万达广场。遂宁万达广场总建筑面积约29.15万平方米,由步行街、SOHO、购物中心、城市广场等构成,主力品牌包括了万达影城、宝贝王、孩子王、芙思特超市等,其中万达宝贝王、孩子王、麦当劳等多个品牌也是首次入驻遂宁。

  事件点评:不管是四川还是全国范围内的其他地区,都可以明显看出,万达的广场系产品已经将拓展重心放在了二城市,这与近两年万达提出的第四次转型计划,以及渠道下沉战略不无关系。另外,今年12月,在成都主城区,还将有青羊万达广场与双流万达广场两个项目现身。可见,万达集团对四川乃至整个华西区的重视一如既往。

  事件概述:10月25日,韩国著名化妆品品牌雪花秀中国首家旗舰店在成都远洋太古里正式开幕。开业当天,品牌方邀请到了刘嘉玲到场剪彩。此前,雪花秀在成都市场都是以形式出现,此次在成都远洋太古里开设的独立门店也是其中国首家旗舰店。

  事件点评:作为“中国化妆品第三城”的成都,近年陆续迎来了多个重量级护肤品、彩妆品牌落户并开设独立门店,如茱莉蔻、悦诗风吟、MAC、YSL等,市场表现都不俗。由此也不难看出,知名化妆品品牌从走向独立门店或成未来趋势。

  事件概述:10月19日,成都九方购物中心举行与新华文轩的合作签约仪式,双方将共同打造城南首座超5000平米规模的大型书城,书籍囊括10万余种,覆盖家庭、学生与儿童等不同的消费客群。据悉,全新的九方购物中心暂定为2017年的6-8月亮相。

  事件点评:借此合作,成都九方购物中心也将顺利转型为一家“以阅读为主题、基于成都的文化体验中心”;新华文轩则可打破固有运营模式,成功实现“地产+”的战略。购物中心转型已成常态,但转型的方向则需要因地制宜,找到最适合自己的一条路。显然,九方正在做这样的努力。

  事件概述:2016年10月27日,万达花费8.21亿拿下都江堰17宗国有建设用地使用权。其中,15宗住宅兼容商业用地,2宗纯商业用地,面积最大的103亩,面积最小的10亩。此次拿地,并非万达在都江堰的首次拿地。截止目前,万达在都江堰已有约3060亩的土地储备,拿地金额超21.99亿元。

  事件点评:通过2015年的3次拿地,加上此次的扩容,都江堰万达城项目的土地储备早已过半。据悉,11月8日,都江堰还将有面积总计1544亩的4宗纯商业用地通过挂牌方式出让。如果万达再次出手,那么万达在都江堰的土地储备就将达到4600亩左右,这就意味着,都江堰万达城的土地储备将基本完成。

  事件概述:在经历了两个域的重新装修以及1个月的试营业之后,10月29日,接棒成都华联商厦的衣恋集团,带着成都首家、全国第二家优客城市广场正式亮相建设路商圈。据项目方透露,开业当天客流量40万人次,单日销售额突破2500万元。从试营业开始,成都优客城市广场就陆续有新的品牌现身,其中不乏PRADA、GUCCI等一线大牌,以及大批首次现身蓉城的韩国品牌,如TWEE、NANING9、In the gray、icecream 12等。

  事件点评:衣恋模式可谓把握住了三个关键词:地段、团队、资源。一方面选择坚持零售业态的例,餐饮、娱乐、儿童等业态仅做点缀,不喧宾夺主;另一方面,凭借旗下大批自营和代理品牌,在品牌差异化上做文章。这是一种折中且相对稳妥的选择,也是一种在清楚自身优势的前提下进行的大胆尝试。至少,在后百货时代,衣恋打造的优客城市广场为行业转型与发展提供了一种思考方向。至于消费者是否买账,时间会给出答案。

  事件概述:又一个老牌百货倒下了!在开业15年之后,位于成都盐市口商圈的北京华联于2016年10月31日开始闭店。赢商网从商家处了解到,北京华联将有动作的消息从9月份就已经开始发酵,但当时的说辞是部分店铺升级、调整,并没有商场将整体闭店的说法。

  事件点评:事实上,商家对于商场方对外宣称的“计划转型调整”的说法并不看好。有业内人士认为,在电商、购物中心等的冲击之下,百货的生存空间越来越狭窄,陈旧的硬件、不合理的业态组合等都是阻力,未来的百货发展,或许只有转型或关门两条路。

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